不動産を購入するタイミングというのは、一生で何度もあることではなく、とても貴重な機会です。
お客様の不動産購入を当社が徹底的にサポートさせて頂くことはもちろん、全体的な購入のポイントも抑えておきましょう。
物件購入サポート
不動産の知識と経験豊富な専門スタッフが、住宅から事務所、事業用ビルまで、お客様の理想の物件探しをサポートさせて頂きます。
ご相談からご希望条件のヒアリング、物件のご提案、物件の内覧、契約手続き、引渡しまで、物件探しをワンストップでサポートさせて頂きます。
物件探し、プランニング
最善のお住まいをご提案致します。売りに出されている物件だけではなく、独自のノウハウを駆使し、お客様のご希望条件に沿えるよう「建てる」という選択肢も含めてご提案をさせて頂きます。
ご契約
契約等の各種手続きだけでなく、購入するための各種ローンや資金計画等もご提案させて頂きます。また、わかりにくい税金や法律関係についてもしっかりアドバイスいたします。
購入の際のポイント
一戸建か、マンションか、自分の暮らし方に合っているのはどっち
担当の営業マンは、信頼できそうか
価格については、物件周辺の相場と比較してみてどう
資金面で無理なく払えるかどうか
採光、風通し、音漏れ、断熱、耐震、防犯について問題ないか
将来必用になる教育施設、医療施設、公園など生活環境はどう
周辺の交通アクセス
5年後、10年後の家族構成、暮らし方にも合うか 売却することになった場合、きちんと売却できそうか
購入の流れ
不動産を購入する際の一般的な流れを確認しておきましょう。
- STEP.01
- 希望条件を整理する
- 住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
- STEP.02
- 予算を決める
- 希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。
- STEP.03
- 住まいを探す
- 物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。
- STEP.04
- 現地を見学に行く
- 気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
- STEP.05
- 資金計画を立てる
- 物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
- STEP.06
- 購入の申し込みをする
- 売主である不動産会社か、販売代理をしている不動産会社に購入の申し込みをします。このとき、申込証拠金を預けることがありますが、売買契約の前に申し込みを撤回する場合には返還してもらえます。
- STEP.07
- 重要事項の説明を受ける
- 購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。
- STEP.08
- 不動産の売買契約を結ぶ
- 重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。
- STEP.09
- 住宅ローンを契約する
- 住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。
- STEP.10
- 引き渡しを受ける
- 物件が完成したら、残りの代金を支払います。それと同時に、売主が物件を引き渡し、不動産の登記手続を行います。その後、引っ越しをして入居となります。